Dans le département principal d'enquête sur les cas particulièrement importants de la commission d'enquête de la RA, un certain nombre de circonstances importantes de cas de fraude et de falsification de documents lors de l'acquisition de biens immobiliers appartenant à un certain nombre de citoyens dans l'ancienne région du Nord L'avenue a été révélée.
L'enquête a révélé que H.A., le directeur de la société d'évaluation immobilière SP, a aidé A.K., le directeur de la société SP qui acquiert et développe des biens immobiliers dans la zone adjacente aux rues Abovyan-Arami-Nalbandian à Erevan, en particulier de 12 propriétaires. des sommes importantes pour fraude intentionnelle et abus de confiance ; a volé des biens immobiliers et des fonds d'un montant de 666 765 500 AMD, et a obtenu des documents officiels manifestement faux accordant des droits.
Ainsi, en 2001 Le 16 juillet, le gouvernement de la République d'Arménie a approuvé la zone d'aliénation des biens immobiliers (terrains, bâtiments et constructions) situés dans la section de l'avenue Nord d'Erevan, prise pour les besoins de l'État, d'une superficie de 82 700 m². mètres, dans lesquels, entre autres, de propriétés, les biens immobiliers d'un certain nombre d'adresses situées dans la zone adjacente des rues Abovyan-Nalbandian-Arami d'Erevan ont également été inclus et soumis à réalisation.
Par la même décision, le maire d'Erevan a été autorisé à organiser et à réaliser des travaux d'évaluation immobilière dans ce domaine dans un délai de deux mois par l'intermédiaire des organismes agréés compétents.
Parallèlement, afin de résoudre les problèmes liés à l'achat et à la prise de terrains et de biens immobiliers situés dans la zone de développement de l'avenue Nord d'Erevan et d'indemniser les personnes morales, le Gouvernement de la République d'Arménie, en 2001 La décision d'octobre a approuvé la procédure de formulation et de mise en œuvre de l'offre de prix aux citoyens et aux personnes morales dans le cadre de l'achat et de l'acquisition de terrains et de biens immobiliers situés dans la zone d'aliénation de l'avenue Nord d'Erevan, qui a également établi que la compensation pour le bien immobilier à acheter, prise, en plus de l'argent, peut également être effectuée avec d'autres biens, sous forme de terrains, de bâtiments résidentiels ou non résidentiels, ou en accordant le droit de propriété sur le bien immobilier , avec sa valeur compensée dans le prix de compensation.
du Gouvernement de la République d'Arménie en 2004 par décision, le terrain de 8 620,0 mètres carrés de la partie de l'avenue Nord adjacente aux rues Abovyan-Arami-Nalbandian a été attribué au promoteur LLC, dont le directeur était A.K., aux fins de mise en œuvre d'un projet d'investissement en construction.
L'enquête a établi que H.A., ayant contribué au vol des biens immobiliers et des fonds particulièrement importants mentionnés ci-dessus appartenant à un certain nombre de personnes relevant du droit de propriété d'A.K. par tromperie et abus de confiance, a conclu des contrats de relations étroites avec lui. . appartenant à A.K. avec la SARL gérée, à la suite de quoi il a été convenu d'évaluer les biens immobiliers mentionnés à des prix bien inférieurs aux valeurs réelles du marché et de préparer de faux rapports d'évaluation les concernant, à la suite de quoi A. K. a eu la possibilité d'acheter ces biens immobiliers à un prix bien inférieur aux valeurs réelles.
Notamment entre le directeur de la SARL évaluateur et le directeur de la SARL développeur en 2005. en septembre et 2007 en avril, deux contrats distincts pour la fourniture de services d'évaluation immobilière ont été signés, selon lesquels l'exécuteur testamentaire était obligé de procéder à l'évaluation des biens immobiliers dans le quartier des rues Abovyan, Aram et Nalbandian, adjacentes à l'avenue Nord. , tel qu'indiqué au plan directeur, qui fait partie intégrante dudit contrat.
Puis, sur la base des contrats mentionnés et des lettres correspondantes qui lui ont été adressées par le promoteur, le directeur de la société d'expertise a chargé l'employé de préparer de faux rapports sur la détermination et l'évaluation des valeurs immobilières, afin de les réaliser par le directeur de la société de développement et de voler frauduleusement les propriétés particulièrement importantes appartenant aux propriétaires des adresses mentionnées ci-dessus.
L'employé de la société SP a préparé et approuvé avec sa signature un rapport d'évaluation immobilière qui réservait des droits et était faux dans son contenu, c'est-à-dire plusieurs fois moins cher que le marché, concernant 6 biens immobiliers appartenant à des personnes ayant des droits de propriété et pris pour le compte. besoins de l'État, compris dans les limites de la zone d'expropriation et soumis à vente et : le remettre au directeur de l'entreprise, que le chef de ce dernier a certifié de sa signature, approuvé du sceau de la SARL et remis en main propre au directeur de l'entreprise de construction.
En fournissant ainsi des fonds, ces dernières ont facilité des fraudes particulièrement importantes.
Puis, se référant au faux rapport d'expertise, le directeur de la société de promotion a proposé aux propriétaires un prix plusieurs fois inférieur à la valeur réelle comme prix d'achat des biens immobiliers qu'ils possédaient.
Dans des cas distincts, le directeur de la société de développement a frauduleusement convaincu les propriétaires de signer un accord de règlement avec lui, offrant un montant légèrement supérieur au montant proposé précédemment, ainsi que des zones de diverses surfaces publiques au-dessus du zéro de l'immeuble à être construit par la LLC, à partir du 1er étage, mais n'a pas respecté les accords conclus.
Sur la base des faits suffisants obtenus, des poursuites pénales publiques ont été engagées contre le directeur de la société SP engagée dans l'évaluation immobilière en vertu de l'article 38-178, partie 3, clause 1 de l'ancien Code pénal de la République d'Arménie (correspond à à l'article 46-255 de l'actuel Code pénal de la République d'Arménie). au point 3 de la partie 3) et à la partie 1 de l'article 325 (correspond à l'actuel Code pénal de la République d'Arménie). relative à l'article 457, partie 1 du code).
Et des poursuites pénales publiques ont été engagées contre le directeur de la société SP en développement en vertu de l'article 178, partie 3, clause 1 de l'ancien Code pénal de la République d'Arménie (correspond à l'article 255, partie 3, clause 3 de l'actuel Code pénal). de la République d'Arménie) et l'article 325 (correspond à la partie 1 de l'article 457 de l'actuel Code pénal de la République d'Arménie).
Au cours de l'enquête préliminaire, les dommages causés aux particuliers d'un montant de 666.765.500 AMD ont été entièrement récupérés.
