В расследуемом уголовном производстве в главном управлении по особо важным делам Следственного комитета Республики Армения установлено, что недвижимость, принадлежавшая ряду граждан в бывшем районе Северного проспекта, была приобретена обманным путем и значительное количество обстоятельств получения документов путем подделки.
В ходе расследования было установлено, что директор компании СП, занимающейся оценкой недвижимости, Х.А. способствовал приобретению недвижимости, расположенной на территории, прилегающей к улицам Абовяна-Арами-Налбандяна в Ереване и директором компании СП, которая является застройщиком, А.К., с единственным намерением обмана и злоупотребления доверием, из 12 собственников в особо крупных размерах, всего недвижимость и деньги на сумму 666 765 500 драмов, а также полученные заведомо фальшивые официальные документы, дающие права.
Таким образом, в 2001 г. Правительство РА 16 июля утвердило зону отчуждения недвижимого имущества (земли, зданий и сооружений), изъятого для нужд государства, расположенного на участке Северного проспекта в Ереване. Площадью 82700 квадратных метров, в которую в числе прочего вошли и границы зоны экспроприации, отнятой для нужд государства, и ставшей подлежащей продаже территории на территории, прилегающей к улицам Абовяна-Налбандяна-Арами в г. Ереван. недвижимость по ряду адресов.
Тем же решением мэру Еревана было поручено в двухмесячный срок через соответствующие лицензированные организации организовать и провести работы по оценке недвижимого имущества на данной территории.
В то же время решить проблемы, связанные с приобретением и изъятием у граждан земель и недвижимости, расположенных в зоне застройки Северного проспекта Еревана, и предоставлением компенсаций юридическим лицам. С этой целью правительство РА в 2001 г. утвержден октябрьским решением заключается в покупке и изъятии земли и недвижимости, расположенных в зоне отчуждения Северного проспекта Еревана. порядок формирования и реализации ценового предложения гражданам и юридическим лицам, который был определен также что компенсация за приобретаемое или отбираемое недвижимое имущество, помимо денег, может производиться и другим имуществом: землей, жилым или не в виде жилого дома, а путем предоставления права собственности на недвижимое имущество, путем зачета его стоимости в компенсационной цене.
Правительства Республики Армения в 2004 году Решением участок площадью 8620,0 квадратных метров со стороны Северного проспекта, прилегающей к улицам Абовян-Арами-Налбандян, был предоставлен застройщику ООО с целью реализации инвестиционно-строительного проекта, директором которого был А.К.
Следствием установлено, что Х.А., содействуя А.К. с правами собственности ряда лиц, на упомянутые особо крупные объекты недвижимости и фонды, совершил мошенничество и злоупотребление доверием. ограбление с общим умыслом, заключили договоры с ООО, принадлежащим и управляемым А.К., находящимся с ним в тесных отношениях, в результате чего было решено оценить указанное недвижимое имущество по реальной рыночной стоимости по ценам, значительно ниже стоимостей, и составлять о них ложные оценочные отчеты, в результате чего А. К. была предоставлена возможность приобрести эту недвижимость по цене, значительно ниже ее реальной стоимости.
В частности, между директором ООО «Оценщик» и директором ООО «Застройщик» в 2005 году. в сентябре и 2007 г. В апреле заключены два отдельных договора на оказание услуг по оценке недвижимости, согласно которым исполнитель обязался выполнить задание заказчика, являющееся неотъемлемой частью договора, как указано в генеральном плане: Северный проспект оценка недвижимости на прилегающих улицах Абовяна, Арама и Налбандяна.
Тогда на основании упомянутых договоров и соответствующих писем, адресованных ему застройщиком, директор оценочной компании поручил сотруднику подготовить ложные отчеты об определении и оценке стоимости недвижимости: с целью их реализации директором девелоперской компании и обманным путем похитить особо крупные объекты недвижимости, принадлежащие владельцам вышеуказанных адресов.
Сотрудник компании ИП оформил и подтвердил своей подписью права на 6 недвижимых объектов недвижимости, принадлежащих лицам на праве собственности и принятых для нужд государства, включенных в границы зоны отчуждения и подлежащих продаже. резервирование ложного по содержанию отчета об оценке недвижимости в несколько раз дешевле рыночной стоимости и предоставление его директору компании, что руководитель последнего заверил своим подписью, подтвердить печатью ООО и передать директору строительной компании.
Таким образом, способ выплаты средств способствовал особо масштабному мошенничеству последних.
Тогда, ссылаясь на фейковый отчет об оценке, директор девелоперской компании предложил собственникам цену в несколько раз ниже реальной стоимости покупки принадлежащей им недвижимости.
В отдельных случаях директор девелоперской компании обманным путем убедил собственников подписать с ним мировое соглашение, предложив несколько большую сумму, чем предлагалось ранее, а также ООО от здания многоквартирного дома, подлежащего возведению выше нулевой отметки, от площади 1 этажа до площадей различных поверхностей общественного значения, но не выполнило достигнутые договоренности.
На основании полученных достаточных фактов в отношении директора компании СП, занимающейся оценкой недвижимого имущества, было возбуждено публичное уголовное преследование по статье 38-178 части 3 пункта 1 бывшего Уголовного кодекса Республики Армения (соответствует действующему Уголовному кодексу Республики Армения). статьи 46-255, часть 3, пункт 3 Кодекса) и статьи 325, часть 1 (соответствует части 1 статьи 457 действующего Уголовного кодекса Республики Армения).
А против директора развивающейся СП компании возбуждено публичное уголовное преследование по статье 178 части 3 пункта 1 бывшего Уголовного кодекса РА (соответствует статье 255 часть 3 часть 3 действующего УК РА). Республики Армения). и часть 1 статьи 325 (соответствует части 1 статьи 457 действующего Уголовного кодекса Республики Армения).
В ходе предварительного расследования общий ущерб в размере 666 765 500 драмов был полностью возмещен.
